Découvrez les avantages de notre crédit hypothécaire
D'un taux garanti à un label hypothécaire vert, découvrez tous les avantages d'un prêt hypothécaire.
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Crédit hypothécaire : faites votre simulation en ligne
Calculez votre prêt hypothécaire
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez le financer ? Déterminez votre capacité de remboursement et calculez le montant de votre crédit habitation grâce à notre simulateur :
- Choisissez de calculer votre crédit hypothécaire selon un montant à emprunter ou une future mensualité.
- Personnalisez votre simulation et cliquez sur « Calculer ».
- Besoin d’aide ? Cliquez sur le lien « Aidez-moi à calculer… ».
- Vous pouvez directement prendre rendez-vous pour finaliser votre demande.
Optez pour plus de flexibilité
La durée d’un crédit hypothécaire est généralement comprise entre 10 et 25 ans. Alors mieux vaut choisir un crédit qui peut évoluer en fonction de votre situation financière ou familiale.
Un taux d’intérêt garanti pendant quatre mois
Lors de votre demande de crédit hypothécaire, vous bénéficiez d’1 mois pour signer notre offre. Vous disposez ensuite de 3 mois supplémentaires pour faire établir et signer l’acte de vente de votre future habitation par un notaire. Durant toute cette période, votre taux est garanti.
Diminuer votre taux ? Cinq fois plutôt qu’une
Le principe est simple : vous pouvez diminuer le taux de votre nouvel emprunt en remplissant 5 conditions. Par exemple, la performance énergétique (PEB) de votre habitation doit être inférieure ou égale à 150 kWh/m2/an. Chaque condition remplie entraîne une diminution du taux*.
Mensualités réduites les trois premières années
Vous avez le choix de diminuer vos premières mensualités en ne payant que les intérêts. Vous commencerez ainsi à rembourser le capital après 36 mois maximum, idéal si vous avez encore un loyer ou une crèche à payer.
Label EEM, pour les crédits hypothécaires destinés aux économies d’énergie
Nous sommes la première banque en Belgique à appliquer le label européen Energy Efficient Mortgage (EEM). Il garantit que les crédits hypothécaires portant ce label sont destinés à la limitation d'émissions de CO2. Ils donnent alors droit à un taux intéressant. Le label EEM concerne les crédits liés aux nouvelles constructions, à l’achat d’habitations avec un label énergétique A, et à la rénovation d’habitations améliorant l’efficacité énergétique d’au moins 30%. Si vous optez pour un projet aussi économe en énergie, vous pouvez bénéficier de réductions et de taux d’intérêt intéressants !
Annulation de la commission de réservation
Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire, la banque vous « réserve » le montant total de votre emprunt. Vous devez alors vous acquitter d’une commission de réservation, calculée sur les montants non encore prélevés de votre crédit. Cependant, BNP Paribas Fortis ne demande pas de commission la première année. Vous construisez et la performance énergétique de votre habitation ne dépasse pas un certain plafond ? Vous achetez un bien et les travaux comprennent au moins un investissement pour économiser l’énergie ? Dans ces deux cas, aucune commission de réservation ne sera due*.
Prélever du capital remboursé grâce à une reprise d’encours ? C'est possible !
Vous avez déjà remboursé une partie de votre crédit hypothécaire et vous avez envie d’améliorer encore le confort de votre maison ? Vous pouvez réemprunter le capital déjà remboursé (sous conditions). Notre crédit habitation souple vous permet même d’emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 120% du capital initial. Vous éviterez ainsi de nouveaux coûts comme des frais de notaire, par exemple.
En savoir plus sur les crédits flexibles.
| Votre situation | |
| Votre crédit hypothécaire sur mesure | 100.000 euros |
| Montant déjà remboursé | 20.000 euros |
| Rénovation planifiée | 40.000 euros |
| Que pouvez-vous prélever à nouveau ? | |
| Montant déjà remboursé | 20.000 euros |
| +20% de votre crédit initial | 20.000 euros |
| Montant total à prélever à nouveau | 40.000 euros |
Un crédit hypothécaire dont les intérêts sont remboursés ?
Vous achetez une habitation très énergivore en Flandre ? Vous engagez des travaux pour améliorer sensiblement sa performance énergétique dans les 5 ans ? Dans ce cas, vous pouvez, sous certaines conditions, obtenir un crédit hypothécaire dont les intérêts vous seront (en partie) remboursés par la VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). Il s’agit du « renteloos renovatiekrediet » (crédit rénovation avec bonification d'intérêt). Si vous désirez plus d’information à ce sujet, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers.
Quel sera le coût de mon crédit hypothécaire ?Simuler mon crédit hypothécaire
Un conseil personnalisé ?
Vous attendez une offre, vous avez besoin d’un peu de temps, vous vous demandez quel crédit est le plus adapté à votre projet ? Vous souhaitez un conseil ou un accompagnement pour la demande ? Un conseiller expert se tient à votre disposition.
Appelez-nous au 02 433 41 37 ou prenez rendez-vous dans votre agence.
EN VIDÉO
Découvrez nos solutions
Avant la construction ou l’achat
Lorsque vous achetez un appartement, une maison ou un terrain à bâtir,
des frais viennent s’ajouter au prix achat ?
Entre le compromis et l’acte
Votre offre est acceptée! Que devez-vous faire maintenant ?
Le crédit habitation souple
Voici comment garder le contrôle de votre prêt hypothécaire grâce au crédit habitation
souple.
Le prélèvement sur crédit hypothécaire
Voici comment effectuer un prélèvement sur votre crédit hypothécaire via Easy Banking
Web.
Nos autres solutions pour votre logement
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Prêt rénovation (prêt à tempérament)
Envie de transformer votre habitation selon vos moindres désirs ? Avec nous, vous financez vos travaux à un taux intéressant, et ce jusqu’à 3 mois après la date de la facture. Vous pouvez également emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 130% de la valeur de votre projet. Faites une simulation et votre demande de prêt en ligne !
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Prêt énergie (prêt à tempérament)
Isolation, panneaux solaires, toit vert, système d’économie de l’eau… Vous souhaitez réduire la consommation d’énergie de votre logement et gagner en confort de vie ? Financez vos travaux à un taux avantageux. Faites une simulation et demandez votre prêt en ligne.
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Assurez ce qui compte pour vous
L’assurance incendie Top Habitation d’AG vous offre la tranquillité d’esprit. Elle couvre votre habitation et son contenu, mais aussi, sans prime supplémentaire, les panneaux solaires, le garage, l’abri de jardin… Elle vous permet, en cas de sinistre, de reconstruire selon les normes environnementales en vigueur. Et elle inclut une assistance 24h/7.
Également intéressant pour vous
En savoir plus ?
Obtenez plus d’informations grâce aux différents documents mis à votre disposition ci-dessous. Vous pouvez également contacter l’un de nos conseillers en agence ou via notre Easy Banking Centre. Ces derniers sont disponibles via téléphone ou appel vidéo, sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 20h au 02 762 20 00.
Informations légales
Forme de crédit : crédit hypothécaire à destination (im)mobilière. Les dispositions relatives au crédit hypothécaire du chapitre 2 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par BNP Paribas Fortis SA, prêteur, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702.
Prêt énergie - Forme de crédit : prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Couvre toutes les mesures pour économiser l'énergie dans l'habitation, entre autres l'achat et/ou l'installation de châssis et double vitrage, chauffage et chaudières, matériaux d'isolation, panneaux solaires, audit énergétique et tous autres matériaux et travaux destinés à réaliser des économies d'énergie dans l'habitation. Sous réserve d'acceptation de votre demande par AlphaCredit SA, prêteur, Montagne du Parc 8 boite 3, B-1000 Bruxelles, RPM Bruxelles, TVA BE0445.781.316. Agent lié : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702.
Prêt rénovation - Forme de crédit : prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par Alpha Credit SA, prêteur, Montagne du Parc 8/C, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0445.781.316. Agennt lié : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702.
L’assurance-incendie Top Habitation est une assurance-incendie bâtiment et contenu de droit belge d’AG, distribuée par BNP Paribas Fortis. Pour connaître l’étendue exacte des garanties, référez-vous aux conditions générales de ce produit, que vous trouverez sur bnpparibasfortis.be et dans toutes nos agences. Vous pouvez également les obtenir en téléphonant à l’Easy Banking Centre au 02 762 20 00.
AG Insurance (en abrégé AG) SA – Bd E. Jacqmain 53, B-1000 Bruxelles - www.aginsurance.be - info@aginsurance.be - RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849 - Entreprise d’assurance agréée sous le n° de code 0079, sous le contrôle de la Banque nationale de Belgique, Bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles.
Intermédiaire : BNP Paribas Fortis SA – Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702, est inscrit sous ce numéro auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit comme agent d'assurances lié, rémunéré par des commissions, pour AG Insurance SA. BNP Paribas Fortis SA détient une participation de plus de 10% dans AG Insurance SA.
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