Louez en toute tranquillité
En tant que bailleur*, votre investissement mérite une protection sur mesure. L’assurance Top Habitation vous le permet.
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Vous pouvez bénéficier de plusieurs réductions sur votre assurance ! Découvrez les conditions ci-dessous.
ASSURER
Assurance habitation pour bailleur
L’assurance incendie Top Habitation est une assurance-incendie bâtiment et contenu de droit belge d’AG, distribuée par BNP Paribas Fortis. Il s'agit d'un contrat d'une durée d'un an avec reconduction tacite pour la même durée, sauf en cas de résiliation au plus tard 3 mois avant l’échéance principale.
Pour les contrats souscrits ou reconduits tacitement à partir du 1er octobre 2024, vous avez jusqu'à 2 mois avant l'échéance principale pour les résilier. En outre, à partir de la deuxième année d'assurance, vous pouvez résilier le contrat à tout moment. La résiliation prendra effet à l'expiration d'un délai de 2 mois à compter du lendemain du dépôt de l’envoi recommandé, de la signification ou de la date de l'accusé de réception.
Bénéficiez de réductions sur votre assurance Top Habitation
Pour toute souscription d’une nouvelle assurance Top Habitation jusqu’au 30 juin 2025, vous pouvez bénéficier de réductions cumulables, sauf « Client Complet en Assurances » avec « Cadeau de bienvenue ».
Client Complet en Assurances – 10%
Bénéficiez d’une réduction de 10% pendant toute la durée de votre nouveau contrat¹, si vous, ou votre conjoint(e) ou cohabitant(e) légal(e) ou de fait, disposez également d’au moins un contrat actif chez BNP Paribas Fortis dans l’une des assurances d’AG suivantes :
- une assurance de responsabilité civile RC Auto ou Top Familiale
- Top Vélo, un produit d’assistance et d'assurance contre les dégâts matériels, le vol et les accidents
- Providis Protection Juridique Globale
- ou Top Accidents
Cadeau de bienvenue – 10%
Bénéficiez d’une réduction de 10% pendant la première année de votre nouveau contrat, si vous ne remplissez pas les conditions « Client Complet en Assurances »¹.
EcoBonus – 10%
Pour encourager l’amélioration des performances énergétiques de votre logement, vous bénéficiez d’une réduction de 10% pour toute la durée de votre nouveau contrat si le logement assuré est équipé :
- de panneaux solaires
- d’une pompe à chaleur
- d’une éolienne domestique
ou s’il dispose d’un certificat énergétique vert (PEB, EPC, EPB : A+, A ou B en Wallonie et en Flandre, et A, B ou C à Bruxelles)¹.
¹ Cette réduction est valable pour les nouveaux contrats et les modifications de contrats existants suite à un changement de risque (situation du risque, qualité du preneur, type de bâtiment, etc.). Ces contrats doivent concerner une maison unifamiliale, un appartement (meublé) ou un immeuble à appartements.
La réduction est d’application sur toutes les garanties souscrites sauf sur la garantie relative aux catastrophes naturelles pour les habitations en zone à risque important d’inondations (tarif « Bureau de tarification »).
Bailleur ? Louer en toute tranquillité grâce à l’assurance incendie Top Habitation
Protégé·e en cas de réparations
L’assurance incendie souscrite par votre locataire, par obligation légale, est calculée sur la valeur réelle de votre habitation. Avec l’assurance incendie que vous souscrivez vous-même, les frais supplémentaires liés au respect des nouvelles normes légales (et régionales) sont aussi couverts.
Protégé·e en cas d’inoccupation
Votre habitation est également assurée si celle-ci n'est pas louée, donc en cas d'inoccupation temporaire.
Une assistance 24/7
En cas de sinistre, un spécialiste se tient à votre disposition jour et nuit et vous aide à réaliser votre déclaration. Un coup de fil, et nous prenons immédiatement les mesures les plus urgentes afin de sécuriser le logement : couverture du toit sinistré, colmatage d’une fuite, etc.
* Pour une habitation en Flandre, servant de résidence principale avec un bail conclu depuis le 1er janvier 2019, vous êtes désormais obligé·e de souscrire une assurance incendie.
L'étendue de votre protection en tant que bailleur
L’assurance incendie Top Habitation couvre
les dommages causés à l’habitation assurée
incendie, explosion et implosion, foudre, tempête et grêle, action de l'électricité (court-circuit...), y compris les frais de recherche et de réparation en cas de fuite dans une conduite de gaz ou les frais de recherche pour détecter la cause suite à un dégât électrique
catastrophe naturelle (inondation, y compris le ruissellement d’eau de pluie, le débordement et le refoulement des égouts publics, le tremblement de terre, le glissement ou l’affaissement de terrain)
dégâts des eaux et ceux dus au mazout y compris détection de fuite, réparation des canalisations et traitement de la mérule)
dégradation du bâtiment par vandalisme, malveillance ou acte commis par des voleurs, vol de parties du bâtiment (panneaux solaires...)
bris de vitrage (fenêtres, panneaux solaires...)
les dommages occasionnés à des tiers
dommages causés à des tiers
dommages à votre habitation qui s'étendent (par ex. : incendie qui endommage l'habitation des voisins)
L’assurance incendie Top Habitation ne couvre pas
les dégâts locatifs normaux, tels que les rayures dans les armoires de la cuisine, un papier peint abîmé, etc.
les dommages à un bâtiment délabré ou voué à la démolition
le sinistre provoqué intentionnellement par l'assuré
les dommages causés par le non-respect d’une obligation imposée par le contrat en ce qui concerne l’état matériel ou le dispositif de protection des biens assurés
Découvrez la liste complète de tous les risques couverts et non couverts
-
La liste ci-dessus de risques couverts et non couverts n'est pas exhaustive. L'étendue exacte des garanties se trouve dans les Conditions Générales et l'information précontractuelle. Pour découvrir les principales caractéristiques de cette assurance, vous pouvez consulter le Document d’information. Vous pouvez les obtenir gratuitement en bas de page, en agence ou via l'Easy Banking Centre au 02 433 41 32.
En savoir plus ?
Les documents suivants vous donneront plus d'informations sur l’assurance incendie Top Habitation :
Insatisfait·e ?
Si vous avez une plainte, vous pouvez l’adresser à BNP Paribas Fortis SA, Service Gestion des Plaintes JQABD, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles, tel. 02 228 72 18, gestiondesplaintes@bnpparibasfortis.com ou via www.bnpparibasfortis.be > Suggestions ou plaintes > formulaire de déclaration en ligne.
Si la solution proposée ne vous satisfait pas, vous pouvez adresser votre plainte par courrier auprès du service de l’Ombudsman des Assurances, Square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles, BCE : 884.072.054, tél. : 02 547 58 71, info@ombudsman-insurance.be -
www.ombudsman-insurance.be.
Protection de votre vie privée
Les données à caractère personnel communiquées par le preneur ou la preneuse d’assurance sont traitées par AG SA.
Réalisez une simulation personnalisée
Calculez votre prime et souscrivez votre assurance incendie en 3 étapes
1
Calculez votre prime
Après vous être identifé·e, calculez, sans engagement, le prix de votre assurance incendie.
2
Faites votre demande
Finalisez votre contrat avec l’aide d’un conseiller (accessible en agence et par téléphone) ou directement en ligne.
3
Signez votre contrat
Signez votre contrat en agence ou via votre Easy Banking Web.
Lisez les informations jusqu’en bas de page avant deSimuler et demander
La garantie de votre tranquillité d’esprit
L'option « abandon de recours »
En tant que bailleur, vous pouvez ajouter l’option « abandon de recours » à votre propre assurance incendie Top Habitation couvrant l’habitation en location. Dans ce cas, AG ne répercute pas les dégâts (assurés) sur votre locataire.
Vos avantages en tant que bailleur ? Vous connaissez parfaitement les garanties de votre contrat, ce qui favorise une bonne relation avec votre locataire, même après un sinistre.
Pack Bailleur
Vous louez une maison ou un appartement qui tient lieu de résidence principale pour le ou la locataire ? Vous pouvez alors étendre votre Top Habitation avec un Pack Bailleur :
- assistance financière et juridique si le ou la locataire ne paie plus son loyer ;
- assistance juridique en cas de dégâts locatifs au bien loué ou de tout autre problème juridique relatif au contrat de bail ;
- indemnité en cas de départ anticipé du ou de la locataire.
Les dommages aux parties communes causés par le ou la locataire ne sont pas couverts.
Vous pouvez retrouver tous les détails de cette garantie optionnelle dans le document commercial Pack Bailleur.
EN VIDÉO
Optez pour une Top Habitation
Découvrez les nombreux avantages de la Top Habitation
Protection optimale des bâtiments
Protégez le bâtiment dont vous êtes responsable en tant qu’ACP avec l’assurance incendie Top Habitation d’AG, pour un maximum de sérénité !
Garantie de base
Vous êtes propriétaire, locataire ou bailleur ? Avec l’assurance incendie Top Habitation d’AG, vous assurez vos immeubles à appartements – jusqu’à dix unités d’habitation (Pack Mini Building) ou plus de dix unités d’habitation (Pack Building). C’est la solution en cas d’incendie, de catastrophes naturelles, de bris de vitres, de dégâts des eaux... et en cas de dégradation de votre bâtiment par des vandales.
ASSURER
Découvrez nos autres assurances
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Assurance Vol
L’Assurance Vol, une garantie complémentaire de la Top Habitation, prévoit une intervention en cas de vol ou de dégâts causés lors d’une tentative de vol.
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Assurance Protection juridique Incendie
La garantie optionnelle assurance Protection juridique Incendie vous permet d'obtenir une assistance juridique en cas de problème lié à votre habitation.
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Système d’alarme Homiris
Grâce à Homiris, un système d’alarme performant avec télésurveillance, protégez votre domicile et vos proches contre les risques de cambriolage et d’incendie.
Soyez prêt·e en cas de catastrophe naturelle
Prévenez les dégâts
Le réchauffement climatique engendre malheureusement de plus en plus souvent des catastrophes naturelles en Belgique comme dans le reste du monde. Et tant leur fréquence que leur intensité semblent augmenter d’année en année. Comment vous protéger et mettre en sécurité vos proches ainsi que vos biens, autant que possible ? Que faire si vous subissez quand même des dégâts ?
Informations légales
AG Insurance (en abrégé AG) SA – Bd E. Jacqmain 53, B-1000 Bruxelles - www.aginsurance.be - info@aginsurance.be - RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849 - Entreprise d’assurance agréée sous le n° de code 0079, sous le contrôle de la Banque nationale de Belgique, Bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles.
Intermédiaire : BNP Paribas Fortis SA – Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702, est inscrit sous ce numéro auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit comme agent d'assurances lié, rémunéré par des commissions, pour AG Insurance SA. BNP Paribas Fortis SA détient une participation de plus de 10% dans AG Insurance SA.
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